Коммерческое помещение (ОСЗ), пос.Лубяной

О сделке

Клиентка обратилась ко мне по объявлению в газете: увидела, что у меня в работе много хороших объектов и решила поработать со мной - сама долгое время пробовала продавать объект, но у нее не получалось. Объект не самый простой: далеко от Екатеринбурга, нет внутренней отделки, большой земельный участок - в аренде от муниципалитета. Денег, сил и вреиени в объект было вложено много: капитальное 2-этажное здание из кирпича, своя подстанция, скважина, металлический забор по периметру всего участка, залито несколько фундаментов... На участке планировалось строительство коровника ( проект, сметы - все очень основательно), но не стало основного помощника, а женщине со всем этим непростым хозяйством одной не справиться. Мы сделали отличную презентацию, появились клиенты с финансами и интересом. Но: удаленная локация, необходимость ремонта отсеивали большинство на старте. Клиентка уже устала от стройки, от регулирования вопросов с администрацией и у нее было одно желание - быстрее продать. Вскоре нашелся покупатель, я договорилась о хорошей цене, но покупатель, как восточный человек, начал торговаться при Продавце, а у той просто не выдержали нервы и несмотря на мои предостережния, она снизила цену до 5 млн.руб. Итог: Продавец и Покупатель остались сделкой очень довольны - каждый получил, что хотел. Я рада за них, но у меня двоякое впечатление от результата: мы были очень близки к получению намеченного с клиенткой фининсового результата, но ее нервы не выдержали, предусмотреть такую реакцию Продавца я не смогла, к сожалению. С тех пор всегда финансовую часть переговоров провожу исключительно без клиента - и это дает свой положительный результат.

Дата сделки: 04.07.2026

Мои контакты

Позвонить